央行参事盛松成:调控不可半途而废 房价继续上涨危机更大

  央行参事盛松成今天表示继续坚持房地产调控需要支拨一定代价但调控势当半途而废房价平稳或者小幅下降有利于经济永远稳定发展。  央行参事盛松成今天表示继续坚持房地产调控需要支拨一定代价但调控势当半途而废房价平稳或者小幅下降有利于经济永远稳定发展。

  
  盛松成说我国房地产市场周全调控至今两年罪恶昭着政策严厉程度史无前例。

  调控效果明显房价实现了基本平稳或者小幅下跌。价格调整的影响早先向销售量、资金端及土地市场传导整个产业链的降温意味着调控已经取得了阶段性的成果其意义巨大。
  目前我国房地产业已经发展到一个新的阶段但高房价问题依旧卓越。首先核心城市房价收入比保持在4%是由房价上升引起的。这都说明我国房价已经达到了相对较高的水平房价继续上涨将会带来更大的危机。

  
  调控成果来之不易因此不能让调控半途而废前功尽弃。我国十五年的房地产调控经验证明我国房价上涨容易下跌难。坚持调控不放松能够实现五个有利于:一是有利于扭转房价只涨不跌的预期二是有利于防控房地产市场危机进一步上升三是有利于实现房地产市场软着陆避免美日断崖式调整四是有利于贯彻落实房住不炒的政策基调加快构建长效调控机制五是有利于资金脱虚向实振兴实体经济。

  坚持调控不放松体现了我国化解房地产市场危机、解决高房价策略的三个特点:着眼永远、自动调整、平稳化解。这与美国和日本房价泡沫破裂时候的着眼短期、被动调整、波动剧烈三个特点形成隐晦反差。
  盛松成认为坚持当前的房地产市场调控不放松巩固目前的调控成果就意味着房地产业增加值对于gdp的贡献率将会受到影响还意味着房地产投资对gdp的拉动也会减弱甚至还会影响到地方财政的卖地收入。

  虽然调控有代价但我们仍要坚持房地产市场调控不动摇谨防重蹈过去房地产市场调控成为空调的覆辙。延伸阅读央行调查:近三成居民预期明年一季度房价上涨证券日报2018-12-25住建部定调明年楼市走向 因城施策指导调控松紧度证券日报2018-12-25“人等房”!菏泽实地调研:棚改引发百万人搬迁需求中国证券报2018-12-25住建部:把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处央视2018-12-24专家:房地产调控应因城施策 不能搞“一刀切”中新网2018-12-21个别城市因城施策政策微调——房地产调控政策不会发生根本性转变经济日报2018-12-21 7k